本項目為江旅都市方舟物業(yè)資產對外招租項目，招標人為南昌贛旅商業(yè)運營管理有限公司，歡迎符合資格條件要求的潛在投標人參與投標。

招標項目名稱：江旅都市方舟物業(yè)資產對外招租項目

一、采購內容

  詳見談判文件。

  注：1、租金和物業(yè)費后續(xù)遞增：第二年起租金和物業(yè)費遞增不低于5%（含續(xù)租期）。

  2、免租期不超過3個月。

二、報價要求

  1、響應文件可選擇部分鋪位進行響應報價，品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務條件在《江旅都市方舟物業(yè)資產對外招租項目響應清單》備注欄里填寫。

  2、本次報價不得低于發(fā)包人提出的租金、物業(yè)費控制單價，否則視為無效報價，報價單位自動退出本次競爭性談判。

三、投標人資質要求：

(1) 具有獨立承擔民事責任的能力的個人或組織；

(2) 具有依法繳納稅收的良好記錄；

(3) 在參加本項目投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

(4) 本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、獲取招標文件時間及方式：

本項目電子招標文件獲取方式：有意向的供應商請于2024年4月19日15:00時至2024年4月24日15:30時（北京時間）登錄江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網站（網址：https://www.jxgqcg.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費（如需），獲取電子招標文件及其它資料，未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的招標。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核）

備注：

以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加招標的，責任自負。

五、投標文件遞交截止時間和開標時間：

1、投標人必須在招標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網站（網址：https://www.jxgqcg.com)，否則視為無效招標。

2、招標截止時間和開標時間為2024年4月24日15:30時（北京時間）。

3、開標地點：江旅都市方舟B棟5樓大會議室。（江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號）

4、未按上述要求將電子投標文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網站的投標單位，視為未提交有效的投標文件，后果由投標人自行承擔。

六、談判方式：

本項目采用競爭性談判方式。開啟響應文件結束后，談判小組所有成員集中，與各響應人就租賃項目中鋪位、業(yè)態(tài)、品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務條件分別進行談判，談判小組在談判結束后，要求符合條件的所有參加談判的響應人在規(guī)定的時間內提出最后報價。最后報價不得低于上一輪報價，否則最后報價無效，以上輪報價為準作為評審依據，談判順序由現(xiàn)場抽簽決定。

七、聯(lián)系方式：

   招 標 人：南昌贛旅商業(yè)運營管理有限公司                 

   地   址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟               

   聯(lián) 系 人：杜先生、吳先生   聯(lián)系電話：13879199646、13576916289