本次招租項(xiàng)目為樟樹(shù)市藥都北大道8號(hào)綜合大樓招租項(xiàng)目，歡迎符合資格條件的企業(yè)報(bào)名參加。

1.1 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.1.1 本項(xiàng)目因原租戶違約無(wú)法繼續(xù)履行合同，已申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)仍在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，各意向承租方響應(yīng)前需做好中標(biāo)后對(duì)相關(guān)工作的處理事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。

1.1.2 鑒于招租方與原租戶存在房屋租賃合同糾紛，當(dāng)?shù)匾舜悍ㄔ阂雅袥Q招租方勝訴并進(jìn)行調(diào)解，但由于原租戶拒不配合法院強(qiáng)制執(zhí)行，所以暫未成功將上述房屋收回，因此招租方?jīng)Q定帶傷出租，由招租方配合承租方進(jìn)行合法承租房屋，正常經(jīng)營(yíng)。招租方與承租方商議確認(rèn)，簽定正式《物業(yè)租賃合同》后，從租賃起始日起開(kāi)始計(jì)算的前三個(gè)月內(nèi)，承租方不得以任何理由反悔違約。三個(gè)月后如承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，出租方同意后有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。

1.1.3 在租賃期內(nèi)，承租方是房屋安全主體第一責(zé)任人，必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守租賃合同約定、國(guó)家相關(guān)法律及消防法等，不得產(chǎn)生擾民噪音，不得無(wú)序排放污水，嚴(yán)禁私裝擅接水電，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁破壞承重墻及大樓主體等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，終止合同，沒(méi)收履約保證金，造成出租方損失及后果，由承租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

1.1.4 標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。

1.1.5 租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。

1.2 項(xiàng)目概況

1.2.1 招租范圍

該物業(yè)位于樟樹(shù)市藥都北大道8號(hào)綜合大樓（出租面積1600㎡左右），附近是樟樹(shù)站。該物業(yè)總層數(shù)為3層，建筑面積為1704.48㎡，建造年份為2007年，占地面積531.44㎡。其中一樓已有一間店鋪?zhàn)鍪畴s店，該店鋪為已租賃狀態(tài)（本食雜店不包含在此次拍租中）。

1.2.2 經(jīng)營(yíng)范圍

（1）商業(yè)，住宿，辦公以及各類(lèi)合法經(jīng)營(yíng)范疇。

（2）嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。

（3）嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。

1.2.3 租金

按年度報(bào)價(jià)，32萬(wàn)元/年起，第一、第二年租金不變，自第三年開(kāi)始每?jī)赡暝谏弦荒甓茸饨鸬幕A(chǔ)上遞增3%。

1.2.4租賃期限

自合同簽訂之日起 8年。裝修免租期2個(gè)月（以雙方確認(rèn)可經(jīng)營(yíng)之日為準(zhǔn)后開(kāi)始計(jì)算），其中在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題由招租方確認(rèn)。

1.3 意向承租方資格要求

1.3.1 資格條件要求

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。

（2）意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用，意向承租方承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來(lái)源合法；具備履行《物業(yè)租賃合同》所必需的條件。

（3）參加本次磋商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、違規(guī)記錄，不得與招租方存在法律糾紛或未了結(jié)案件。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)租。

1.4 報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)

報(bào)名方式：采用線上報(bào)名，有意參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的意向承租方可在2024年6月7日至2024年6月14日，每日08:30-17:30（北京時(shí)間，下同），登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.votesalazar.com)公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”，方可在網(wǎng)上獲取磋商文件及其它資料，本項(xiàng)目平臺(tái)使用費(fèi)0元（未注冊(cè)的意向承租方須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊(cè)，在完成相關(guān)材料審核后通過(guò)網(wǎng)上下載即可），未獲取磋商文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的磋商。

備注：

1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平網(wǎng)站（http://www.votesalazar.com）查看“幫助專(zhuān)區(qū)”；

2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢(xún)電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢(xún)電話，晚上21：00前），咨詢(xún)QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在磋商文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響磋商文件獲取及參加磋商的，責(zé)任自負(fù)。

1.5 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間地點(diǎn)及磋商時(shí)間地點(diǎn)

1.5.1 響應(yīng)文件提交截止及磋商時(shí)間

2024年6 月19日14: 30時(shí)（北京時(shí)間）。

1.5.2 響應(yīng)文件提交及磋商地點(diǎn)

（1）意向承租方必須在磋商截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子響應(yīng)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.votesalazar.com)，否則視為無(wú)效響應(yīng)。

備注：

1）電子響應(yīng)文件編制須使用精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)響應(yīng)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū)動(dòng)）可在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)任意頁(yè)面右側(cè)“投標(biāo)客戶端”點(diǎn)擊下載。

2）意向承租方進(jìn)行磋商需要提前遠(yuǎn)程辦理CA數(shù)字證書(shū)（僅下載磋商文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書(shū)，只需會(huì)員審核通過(guò)即可，上傳響應(yīng)文件時(shí)需要啟用CA數(shù)字證書(shū)），辦理方式和注意事項(xiàng)詳見(jiàn)精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站“幫忙專(zhuān)區(qū)”欄目查看。

3）在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書(shū)的意向承租方，無(wú)需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的招租活動(dòng)。

4）在精彩縱橫電子交易平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書(shū)的意向承租方，無(wú)需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的招租活動(dòng)。

5）精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)支持兩種CA數(shù)字證書(shū)，即：實(shí)體CA、移動(dòng)CA，意向承租方根據(jù)實(shí)際情況按需辦理。

6）全流程電子化相關(guān)問(wèn)題可撥打咨詢(xún)電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢(xún)電話，晚上21：00前）或咨詢(xún)?cè)诰€客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

7）本次磋商的二輪報(bào)價(jià)將在網(wǎng)上進(jìn)行，請(qǐng)意向承租方帶好筆記本電腦并調(diào)試好網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上報(bào)價(jià)或由公司人員后臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成二輪報(bào)價(jià)的意向承租方將視為放棄本次磋商。

（2）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司4樓416室。（江西省南昌市東湖區(qū)省府北二路92號(hào)咨詢(xún)大廈）。意向承租方代表需現(xiàn)場(chǎng)出席活動(dòng)并簽到。

（3）未按上述要求將電子響應(yīng)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站網(wǎng)站的意向承租方，視為未提交有效的響應(yīng)文件，后果自行承擔(dān)。

1.6 聯(lián)系方式

1.6.1 招租方：江西省晶誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：鄒玉方

聯(lián)系方式：17779125878

地址：江西省南昌市青云譜區(qū)洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈7樓

1.6.2 組織方：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

聯(lián)系人：胡顯禎

聯(lián)系方式：0791-86272683

  地址：江西省南昌市東湖區(qū)省政府大院北二路92號(hào)（咨詢(xún)大廈）