江西建工集團錦灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的尋烏【客家小鎮(zhèn)商業(yè)東街】招商策劃、廣告設(shè)計及招商代理業(yè)務(wù)已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的招商策劃、廣告設(shè)計及招商代理業(yè)務(wù)進行公開招標。

1.招標編號：JXJG-JWFC-20220927（第二次）；

2.項目名稱：尋烏【客家小鎮(zhèn)商業(yè)東街】招商策劃、廣告設(shè)計及招商代理業(yè)務(wù)；

3.招標內(nèi)容：尋烏【客家小鎮(zhèn)商業(yè)東街】招商策劃、廣告設(shè)計及招商代理業(yè)務(wù)（含合同簽訂等全程服務(wù)）。

4.建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積13119.48㎡，占地面積約19.68畝，總規(guī)劃建筑面積16411.71㎡，商業(yè)建筑面積8676.48㎡，地下面積約7161.35㎡；地上車位72個，地下車位約198個；容積率約0.7，建筑密度約31.97%，綠地率20%。

5.投標人資格要求：

（1）依法設(shè)立并取得具有“商業(yè)運營管理或房地產(chǎn)銷售代理等相似行業(yè)”經(jīng)營范圍的獨立法人機構(gòu)；

（2）投標人在近5年具有累計計容建筑面積3萬平方米以上（含3萬平方米）房地產(chǎn)商業(yè)銷售或招商業(yè)績（含銷售代理、招商代理、廣告設(shè)計服務(wù)、定位策劃等）。

（3）投標人擬派本項目操盤人員（項目總監(jiān)）應(yīng)具有三、四線城市以上操盤經(jīng)驗，5年（含5年）以上同崗位操盤經(jīng)驗，不少于2個（含2個）項目操盤經(jīng)驗且單項目計容建筑面積在1萬平方米以上（含1萬平方米）商業(yè)招商業(yè)績。策劃經(jīng)理應(yīng)具有1年（含1年）以上同崗位操盤經(jīng)驗。

（4）投標人在投標截止日與項目之間用地紅線半徑直線距離5公里范圍（兩個項目用地紅線直線距離最近點）內(nèi)無關(guān)聯(lián)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目、無策劃招商代理項目（地產(chǎn)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)開發(fā)項目除外），且投標人中標后需承諾在本項目所有可招商面積完成租售50%以前，不得在本項目半徑直線距離5公里范圍內(nèi)承接其他樓盤的招商策劃、招商代理（江西建工集團錦灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)開發(fā)項目除外，需提供書面承諾），投標人無異議。

（5）投標人項目組應(yīng)至少包括如下構(gòu)成：招商總監(jiān)、策劃經(jīng)理、平面設(shè)計師各1名。以上人員要求一人一崗，不得兼職。除平面設(shè)計師外，其他人員常駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，不定期另行派遣人員到場協(xié)助工作。招商執(zhí)行階段招商顧問要求至少4人，其中1人具備3年（含3年）以上招商銷售經(jīng)驗，項目可招商面積率低于50%前不得減少招商顧問配置。乙方人員需相對穩(wěn)定，調(diào)配人員需提前一個月書面通知招標人，取得招標人同意后，方可調(diào)配。非個人離職原因，不得變更營銷總監(jiān)、策劃經(jīng)理，因特殊原因需要變更，需經(jīng)甲方同意。

1. 招標人保留對中標人提供材料的真實性進行核查的權(quán)力，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將按相關(guān)規(guī)定處理。

2. 招標文件中的“近5年”時間系指：近5年，是指發(fā)布招標公告之日起向前順推五年。

   6.招標文件的獲取

本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招標文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標人請于2022年10月24日00時00分（北京時間）至2022年11月04日23時59分（北京時間）：

(1）登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或“精彩縱橫云采購平臺”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責任自負。

（2）投標人需完整填寫參與，并按招標要求上傳相應(yīng)資料，項目采取線上參與，線下評定的方式。

注意事項：

（1）投標人可在線查看變更公告；

（2）參與項目過程中如有任何平臺操作問題，請聯(lián)系平臺客服，咨詢電話：400-8566-100；

招標文件售價：每套售價人民幣1000元，售后不退。

7.評標方法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。

8.投標文件的遞交，投標截止時間及開標時間

8.1開標時間：2022年11月14日09時30分；

8.2投標文件提交的截止時間：2022年11月14日09時30分；

8.3開標地點：南昌市北京東路956號江西建工大廈九樓911室；

8.4逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

9.聯(lián)系方式

招標人：江西建工集團錦灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  聯(lián)系人：雷經(jīng)理  17379776886

招標代理機構(gòu)：江西省建筑工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

地址：江西省南昌市北京東路956號

聯(lián)系人：許工  電話：13330096078