本項(xiàng)目為江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目，招標(biāo)人為南昌贛旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，歡迎符合資格條件要求的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目

一、采購內(nèi)容

    詳見談判文件。

    注：1、租金和物業(yè)費(fèi)后續(xù)遞增：第二年起租金和物業(yè)費(fèi)遞增不低于5%（含續(xù)租期）。

    2、免租期不超過3個(gè)月。

二、報(bào)價(jià)要求

    1、響應(yīng)文件可選擇部分鋪位進(jìn)行響應(yīng)報(bào)價(jià)，品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件在《江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目響應(yīng)清單》備注欄里填寫。

    2、本次報(bào)價(jià)不得低于發(fā)包人提出的租金、物業(yè)費(fèi)控制單價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位自動(dòng)退出本次競(jìng)爭(zhēng)性談判。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的個(gè)人或組織；

(2) 具有依法繳納稅收的良好記錄；

(3) 在參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

(4) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間及方式：

本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2024年11月1日00:00時(shí)至2024年11月7日23:59時(shí)（北京時(shí)間）登錄江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”，繳納平臺(tái)使用費(fèi)（如需），獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的招標(biāo)。（未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過審核）

備注：以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響報(bào)名及參加招標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：

1、投標(biāo)人必須在招標(biāo)截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)，否則視為無效招標(biāo)。

2、招標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間為2024年11月8日10:00時(shí)（北京時(shí)間）。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：江旅都市方舟B棟5樓大會(huì)議室。（江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號(hào)）

4、未按上述要求將電子投標(biāo)文件上傳至江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺(tái)網(wǎng)站的投標(biāo)單位，視為未提交有效的投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、談判方式：

本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后，談判小組所有成員集中，與各響應(yīng)人就租賃項(xiàng)目中鋪位、業(yè)態(tài)、品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件分別進(jìn)行談判，談判小組在談判結(jié)束后，要求符合條件的所有參加談判的響應(yīng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最后報(bào)價(jià)。最后報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià)，否則最后報(bào)價(jià)無效，以上輪報(bào)價(jià)為準(zhǔn)作為評(píng)審依據(jù)，談判順序由現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定。

七、聯(lián)系方式：

   招 標(biāo) 人：南昌贛旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司                 

   地   址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號(hào)江旅都市方舟               

   聯(lián) 系 人：杜先生、吳先生   

聯(lián)系電話：13879199646、13576916289