廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司關(guān)于桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓部分商鋪招商（GXJD-23131CC030781）公開(kāi)招商公告

廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司受廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)桂林兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司的委托，擬對(duì)桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)招商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓部分商鋪招商

二、項(xiàng)目編號(hào)：GXJD-23131CC030781

三、桂林機(jī)場(chǎng)情況簡(jiǎn)介：

桂林兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于中國(guó)廣西壯族自治區(qū)桂林市 臨桂區(qū) 兩江鎮(zhèn)，距桂林市政府15千米，為4E級(jí)民用國(guó)際干線機(jī)場(chǎng)，是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國(guó)家的重要國(guó)際性機(jī)場(chǎng)，也是廣西唯一實(shí)行72小時(shí)過(guò)境免簽政策的口岸。

2019年，桂林機(jī)場(chǎng)共有超40家航空公司飛行國(guó)內(nèi)外航線139條，通航城市機(jī)場(chǎng)85個(gè)，桂林機(jī)場(chǎng)2017年-2021年旅客吞吐量情況見(jiàn)下表：

桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積共10萬(wàn)平米，其中商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積約4553平米，占T2航站樓總面積的4.55%，目前設(shè)有商鋪50個(gè)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、土特產(chǎn)零售、精品配飾等。

四、招商采購(gòu)內(nèi)容：本次招商商鋪位于桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓三樓及一樓，包含3個(gè)商鋪，面積共255平米，涉及3個(gè)標(biāo)段。具體見(jiàn)下表：

如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見(jiàn)招商文件。本次響應(yīng)以標(biāo)段為單位進(jìn)行響應(yīng)，響應(yīng)供應(yīng)商可任選一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，也可選擇多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月總銷售額提成兩者取其高的租金模式。

2.保底租金采取隨旅客吞吐量調(diào)增或調(diào)減模式：保底租金以基礎(chǔ)租金為基數(shù)，基礎(chǔ)租金=標(biāo)段面積×基礎(chǔ)租金單價(jià)。在合同期內(nèi)，按照當(dāng)月旅客吞吐量對(duì)比2019年同期旅客吞吐量的增減比例而增減，如2023年7月旅客吞吐量為2019年7月的X%，則2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基礎(chǔ)租金）的X%收取，以此類推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數(shù)據(jù)以桂林機(jī)場(chǎng)對(duì)外公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。月總銷售額提成按月度結(jié)算。根據(jù)T2航站樓統(tǒng)一商業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)計(jì)算月總銷售額提成，如月總銷售額提成高于月保底租金，則按月總銷售額提成收取租金。

4.特殊租金優(yōu)惠政策：

合同期內(nèi)，如桂林機(jī)場(chǎng)當(dāng)月旅客吞吐量對(duì)比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，則免收正常營(yíng)業(yè)商鋪的當(dāng)月實(shí)際租金。

本項(xiàng)目實(shí)行“同城同質(zhì)同價(jià)”：成交人提供的收費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)及銷售的商品應(yīng)對(duì)標(biāo)桂林市區(qū)商圈（如“萬(wàn)象城”等）價(jià)格，做到“同城同質(zhì)同價(jià)”（即同一城市提供的服務(wù)和銷售的商品，在質(zhì)量完全相同的情況下，價(jià)格要相同），并與招商人簽署“同城同質(zhì)同價(jià)”承諾書(shū)，商戶由機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)特殊標(biāo)識(shí)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

六、租賃期限：

租賃期限為2+X（單位：年）,即第一個(gè)合同期為2年，合同期滿后，招商人根據(jù)成交人履約情況（包括成交人租金繳納的按時(shí)性、租期內(nèi)合同履行情況、月總銷售額提成租金的成長(zhǎng)性、旅客投訴等因素）可以選擇續(xù)簽合同X年或重新招商（續(xù)簽期限“X”原則上不超過(guò)2年）。

注：標(biāo)段3場(chǎng)地交付時(shí)間為2023年10月8日之后。

七、響應(yīng)保證金：

1.標(biāo)段1、標(biāo)段2、標(biāo)段3的響應(yīng)保證金均為：人民幣貳萬(wàn)元整（¥20000.00）。

2.響應(yīng)人應(yīng)于響應(yīng)截止時(shí)間前將響應(yīng)保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項(xiàng)目（各標(biāo)段）對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)，所交納的響應(yīng)保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（標(biāo)段）有效，不得重復(fù)替代使用。本項(xiàng)目響應(yīng)保證金交納專用虛擬賬號(hào)信息如下：

開(kāi)戶名稱：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：平安銀行南寧分行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：標(biāo)段1：30210485316374；

標(biāo)段2：30210485001851；

標(biāo)段3：30210485605130。

特別說(shuō)明：本項(xiàng)目保證金采用虛擬賬號(hào)，為保證保證金與項(xiàng)目一一對(duì)應(yīng)，響應(yīng)人如參加本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段的響應(yīng)，應(yīng)按各標(biāo)段對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)分別繳納響應(yīng)保證金。保證金退還時(shí)將采用原路返回的方式，因此本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

八、響應(yīng)人資格要求：

1.國(guó)內(nèi)注冊(cè)[依法在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)（或行政審批部門(mén)）登記注冊(cè)]，具備企業(yè)法人資格,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.參加本項(xiàng)目響應(yīng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

3.對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位，不得參與本項(xiàng)目響應(yīng)；

4.本項(xiàng)目不接受符合以下情形的響應(yīng)人參與響應(yīng)（未報(bào)名單位、與招商人現(xiàn)行或過(guò)往合同履行過(guò)程中存在信用問(wèn)題，如違約、欠款、訴訟等）；

5.與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加響應(yīng)。

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目響應(yīng)。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體及自然人響應(yīng)。

九、招商文件的獲?。?/span>

1、獲取時(shí)間及方式：請(qǐng)潛在響應(yīng)人于本公告有效期限內(nèi)，即2023年7月6日至2023年7月13日，上午8：30~12：00，下午14：30~ 17：30，（雙休日和法定節(jié)假日除外），，到代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)提交證明文件，證明文件確認(rèn)后獲取招商文件 。

2、證明文件：（1）主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、執(zhí)業(yè)許可證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人身份證等）；（2）法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證正反面復(fù)印件；（3）委托代理人身份證及法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)書(shū)。以上證明文件要求為原件的清晰復(fù)印件并加蓋公章。

3、售價(jià)：招商文件工本費(fèi)每本260元，售后不退。

十、響應(yīng)截止時(shí)間和地點(diǎn)：

響應(yīng)截止時(shí)間：2023年7月27日 9:30（北京時(shí)間）。

響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司桂林分公司開(kāi)標(biāo)室（桂林市驂鸞路31號(hào)湘商大廈6樓603）。

響應(yīng)文件遞交方式：響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)截止時(shí)間前將響應(yīng)文件密封送達(dá)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

十一、評(píng)審會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：

本次招商將于2023年7月27日9.30（北京時(shí)間）在廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司桂林分公司（桂林市驂鸞路31號(hào)湘商大廈6樓603）開(kāi)標(biāo)室召開(kāi)評(píng)審會(huì)。

十二、信息公告發(fā)布媒體：中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、廣西招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)、精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)、廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)。

十三、聯(lián)系方式

招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：栗曉奇、曾昭卉

聯(lián)系電話：0773-3696789轉(zhuǎn)2

郵箱：guilin@gxbidding.cn

傳真：0773-3602333

地址：桂林市驂鸞路31號(hào)湘商大廈6樓603

招商人聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：石風(fēng)玲

聯(lián)系電話：0773-2844005

地址：桂林市臨桂區(qū)兩江鎮(zhèn)桂林機(jī)場(chǎng)內(nèi)

廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

2023年7月6日