江旅文旅2024-2025年售樓處及樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)戰(zhàn)略采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

江旅文旅2024-2025年售樓處及樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)戰(zhàn)略采購(gòu)

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

競(jìng)爭(zhēng)性談判編號(hào)：JLWL-前期-133    

競(jìng)爭(zhēng)性談判地點(diǎn)：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫(xiě)字樓29樓      

采購(gòu)人：江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

1、競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目：江旅文旅直接、間接控股或參股的各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司以及下屬總承包施工單位對(duì)外承接的項(xiàng)目。

2、競(jìng)爭(zhēng)性談判內(nèi)容：售樓處及樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)及后期施工配合等工作。

3、戰(zhàn)略合作期：戰(zhàn)略協(xié)議簽訂之日至2025年12月31日。

4、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于樣板間及住宅公區(qū)施工圖設(shè)計(jì)及相應(yīng)部位二次機(jī)電系統(tǒng)圖（不含機(jī)電圖紙資質(zhì)蓋章及消防報(bào)建、燈光設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)等）。

5、承包方式：綜合單價(jià)包干，設(shè)計(jì)面積按“施工圖套內(nèi)面積”計(jì)算。

6、報(bào)名人的要求：

6.1提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，需具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

6.2業(yè)績(jī)要求：提供近三年與地產(chǎn)公司簽訂的同類(lèi)型設(shè)計(jì)合同業(yè)績(jī)4份（其中TOP房企業(yè)績(jī)不少于2份，江西省內(nèi)業(yè)績(jī)不少于1份），需提供合同首尾頁(yè)、合同金額頁(yè)、蓋章頁(yè)、項(xiàng)目效果圖。

6.3注冊(cè)資本金不少于【100】萬(wàn)元人民幣，成立時(shí)間不低于三年。

6.4財(cái)務(wù)要求：提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表。

6.5具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。報(bào)名人近三年無(wú)重大質(zhì)量和安全事故發(fā)生，在同類(lèi)工程建設(shè)中無(wú)違規(guī)違紀(jì)違法記錄。如上若有隱瞞，將取消報(bào)名人入圍資格。

6.6報(bào)名人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

6.7行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的技術(shù)和市場(chǎng)占有率領(lǐng)先的企業(yè)。

6.8能按照本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求提供相關(guān)的證明文件和手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)采購(gòu)過(guò)程中報(bào)名人資格條件與其提交相關(guān)證明時(shí)發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變或者報(bào)名人所提供的資格證明資料與事實(shí)不符的，采購(gòu)人可以隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

6.9 信譽(yù)要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

6.10拒絕投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)。

7、報(bào)名人不得存在下列情形之一：

7.1 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響競(jìng)爭(zhēng)性談判公正性；

7.2與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

7.3與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人存在控股、管理關(guān)系；

7.4為本采購(gòu)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

7.5為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

7.6為本采購(gòu)項(xiàng)目的代建人；

7.7為本采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

7.8與本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

7.9與本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

7.10被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

7.11被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

7.12進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

7.13在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；

7.14被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

7.15被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

7.16在近三年內(nèi)報(bào)名人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門(mén)出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

7.17法律法規(guī)或報(bào)名人須知前附表規(guī)定的其他情形。

8、本項(xiàng)目公告發(fā)布及報(bào)名受理的媒體

8.1本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（http://new.jxgzwztb.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

8.2 參與此次競(jìng)爭(zhēng)性談判程序手續(xù)必須在報(bào)名截止時(shí)間前在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（http://new.jxgzwztb.com/）點(diǎn)擊確認(rèn)參與，因未及時(shí)辦理報(bào)名而未能參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

8.3報(bào)名截止時(shí)間：2023年11月02日下午17時(shí)30分。

8.4報(bào)名資料提交：在報(bào)名截止時(shí)間前按“報(bào)名人要求”提供資料（必須是最近經(jīng)過(guò)年審的）的復(fù)印件并加蓋公章交到江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司招采中心聯(lián)系人郵箱。本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用資格前審查，評(píng)標(biāo)專家對(duì)各投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，對(duì)不滿足以上任一條件即視為不合格，采購(gòu)人有權(quán)拒絕入庫(kù)并取消不合格者報(bào)名資格，且無(wú)須向不合格者予以解釋。

9、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間及方式

9.1本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判在江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上招采管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/XLZD）線上組織競(jìng)爭(zhēng)性談判。

9.2未注冊(cè)的供應(yīng)商須在競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)布之前完成注冊(cè)登記并通過(guò)考察入庫(kù)審核，成為正式供應(yīng)商后方可獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。未能通過(guò)采購(gòu)人考察入庫(kù)審核的報(bào)名人，采購(gòu)人有權(quán)不予告知、解釋。

9.3競(jìng)爭(zhēng)性談判文件預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間2023年11月15日(以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)）。

9.4單項(xiàng)目付款方式：

9.4.1室內(nèi)設(shè)計(jì)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)

a. 預(yù)付款10%；

b. 概念方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后30天內(nèi)付至30%；

c. 深化設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后30天內(nèi)付至50%；

d. 施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后30天內(nèi)付至90%；

e. 項(xiàng)目施工完畢后30天內(nèi)付至95%；

f. 雙方確認(rèn)結(jié)算后30個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的100%。

9.4.2軟裝設(shè)計(jì)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)

a. 預(yù)付款20%；

b. 概念方案成果文件經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后30天內(nèi)付至50%；

c. 深化方案文件及購(gòu)置清單經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后30天內(nèi)付至90%；

d. 現(xiàn)場(chǎng)擺放驗(yàn)收完成后30天內(nèi)付至100%。

10、回標(biāo)的受理：

10.1 回標(biāo)截止時(shí)間：計(jì)劃2023年11月24日下午16時(shí)00分(以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)）。

10.2 回標(biāo)文件須在報(bào)名截止時(shí)間前，前往江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上競(jìng)爭(zhēng)性談判管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/xlzd）上傳回標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)前系統(tǒng)完全保密，任何人都無(wú)法查看報(bào)名人的回標(biāo)數(shù)據(jù)信息（包括采購(gòu)人）。采購(gòu)人不接受線下紙質(zhì)回標(biāo)文件，未按時(shí)間上傳回標(biāo)文件，按棄標(biāo)處理。

11、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年11月24日上午16時(shí)05分((以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)））。

12、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫(xiě)字樓29樓 。

13、聯(lián)系方法：有關(guān)此次競(jìng)爭(zhēng)性談判事宜，可按下列地址現(xiàn)場(chǎng)或電話形式向采購(gòu)方查詢。

聯(lián)系人：溫琦    聯(lián)系電話：15679195766   郵箱：wenqi1009@126.com

公司名稱：江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

公司地址：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫(xiě)字樓29樓

公司開(kāi)戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司南昌分行營(yíng)業(yè)部

公司賬號(hào)：9550880210524100262

納稅人識(shí)別號(hào)：91360733MA364BH834

                                              江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

                                          2023年10月30日