南昌觀山樾項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)采購(gòu)

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

競(jìng)爭(zhēng)性談判地點(diǎn)：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫字樓29樓      

采購(gòu)人：南昌市新旅未來旅游文化有限公司

招標(biāo)代理：江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

1、競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目：南昌觀山樾項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)梅嶺鎮(zhèn)西昌分廠，用地面積約約52495.33㎡；項(xiàng)目定位為康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)，總建筑面積約23622.90㎡，其中民宿酒店6000.00㎡、康養(yǎng)住宅14173.74㎡、公共接待3449.16㎡。

2、競(jìng)爭(zhēng)性談判內(nèi)容：項(xiàng)目方案及建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

3、設(shè)計(jì)周期要求：3個(gè)月。

4、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：

4.1本合同設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍包括：小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),含初步園林景觀規(guī)劃；住宅戶型；全部建筑單體（包括建筑小品）平、立、剖面設(shè)計(jì)；配套設(shè)施方案；規(guī)劃方案報(bào)批圖；道路及豎向布置圖。工作范圍不包括除建筑專業(yè)以外的其他專業(yè)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和人防設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、燈光和標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、日照計(jì)算報(bào)告、工程投資概預(yù)算。未提及但依照規(guī)范或行業(yè)慣例應(yīng)為項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)工作仍屬于設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍；

4.2配合后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)單位開展施工圖設(shè)計(jì)工作，同時(shí)提供項(xiàng)目主體施工階段的施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：包括進(jìn)行施工圖圖紙的統(tǒng)一問題解答，重要階段的施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)等。

a. 施工階段由主要建筑師配合甲方進(jìn)行單體外裝修材料的選擇及建筑最終外裝效果的控制；

b. 設(shè)計(jì)及施工階段設(shè)計(jì)師還將應(yīng)甲方要求參與環(huán)境設(shè)計(jì)等其他相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審；

c. 設(shè)計(jì)后期主創(chuàng)建筑師團(tuán)隊(duì)將協(xié)助甲方整合、協(xié)調(diào)包括建筑石材、玻璃幕墻、景觀、燈光、標(biāo)識(shí)等的綜合營(yíng)造；

d. 為項(xiàng)目銷售所需的房型圖、平面、文字說明等工作提供技術(shù)支持服務(wù)。

5、承包方式：綜合單價(jià)包干，設(shè)計(jì)面積按“工程規(guī)劃許可證面積”計(jì)算。

6、控制價(jià)：1985000.00元。

7、承包方式：本工程設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)為固定總價(jià)包干方式，要求帶方案報(bào)價(jià)。

8、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)審法（商務(wù)占比70%，技術(shù)占比30%），技術(shù)分不合格者不參與后續(xù)約談報(bào)價(jià)和排名。

9、報(bào)名人的要求：

9.1提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，需具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具備“工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）”甲級(jí)及以上資質(zhì)。

9.2業(yè)績(jī)要求：提供近三年與地產(chǎn)公司簽訂的類似地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同業(yè)績(jī)3份，需提供合同首尾頁、合同金額頁、蓋章頁、項(xiàng)目效果圖。

9.3注冊(cè)資本金不少于【300】萬元人民幣，成立時(shí)間不低于三年。

9.4財(cái)務(wù)要求：提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表。

9.5具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。報(bào)名人近三年無重大質(zhì)量和安全事故發(fā)生，在同類工程建設(shè)中無違規(guī)違紀(jì)違法記錄。如上若有隱瞞，將取消報(bào)名人入圍資格。

9.6報(bào)名人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

9.7能按照本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求提供相關(guān)的證明文件和手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)采購(gòu)過程中報(bào)名人資格條件與其提交相關(guān)證明時(shí)發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變或者報(bào)名人所提供的資格證明資料與事實(shí)不符的，采購(gòu)人可以隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

9.8 信譽(yù)要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

9.9拒絕投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)。

10、報(bào)名人不得存在下列情形之一：

10.1 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響競(jìng)爭(zhēng)性談判公正性；

10.2與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

10.3與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人存在控股、管理關(guān)系；

10.4為本采購(gòu)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

10.5為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

10.6為本采購(gòu)項(xiàng)目的代建人；

10.7為本采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

10.8與本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

10.9與本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

10.10被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

10.11被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

10.12進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

10.13在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

10.14被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

10.15被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

10.16在近三年內(nèi)報(bào)名人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

10.17法律法規(guī)或報(bào)名人須知前附表規(guī)定的其他情形。

11、本項(xiàng)目公告發(fā)布及報(bào)名受理的媒體

11.1本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（http://new.jxgzwztb.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

11.2 參與此次競(jìng)爭(zhēng)性談判程序手續(xù)必須在報(bào)名截止時(shí)間前在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（http://new.jxgzwztb.com/）點(diǎn)擊確認(rèn)參與，因未及時(shí)辦理報(bào)名而未能參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

11.3報(bào)名截止時(shí)間：2023年11月14日下午17時(shí)30分。

11.4報(bào)名資料提交：在報(bào)名截止時(shí)間前按“報(bào)名人要求”提供資料（必須是最近經(jīng)過年審的）的復(fù)印件并加蓋公章交到江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司招采中心聯(lián)系人郵箱。本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用資格前審查，評(píng)標(biāo)專家對(duì)各投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，對(duì)不滿足以上任一條件即視為不合格，采購(gòu)人有權(quán)拒絕入庫(kù)并取消不合格者報(bào)名資格，且無須向不合格者予以解釋。

12、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間及方式

12.1本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判在江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上招采管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/XLZD）線上組織競(jìng)爭(zhēng)性談判。

12.2未注冊(cè)的供應(yīng)商須在競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)布之前完成注冊(cè)登記并通過考察入庫(kù)審核，成為正式供應(yīng)商后方可獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。未能通過采購(gòu)人考察入庫(kù)審核的報(bào)名人，采購(gòu)人有權(quán)不予告知、解釋。

12.3競(jìng)爭(zhēng)性談判文件預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間2023年11月17日14時(shí)(以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)）。

12.4項(xiàng)目付款方式：

a. 預(yù)付款10%；

b. 概念方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書面認(rèn)可后付至合同金額的30%；

c. 方案設(shè)計(jì)報(bào)批文件經(jīng)政府批準(zhǔn)確認(rèn)后付至合同金額的65%；

d. 建筑單專業(yè)擴(kuò)初，產(chǎn)品手冊(cè)，外立面控制手冊(cè)提交并通過甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日付至合同金額的85%；

e. 配合施工圖設(shè)計(jì)并通過圖審10個(gè)工作日后付至合同金額的95%。

f. 工程施工完畢后付至合同金額的100%。

13、回標(biāo)的受理：

13.1 回標(biāo)截止時(shí)間：計(jì)劃2023年11月24日下午16時(shí)00分(以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)）。

13.2 回標(biāo)文件須在報(bào)名截止時(shí)間前，前往江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上競(jìng)爭(zhēng)性談判管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/xlzd）上傳回標(biāo)文件，開標(biāo)前系統(tǒng)完全保密，任何人都無法查看報(bào)名人的回標(biāo)數(shù)據(jù)信息（包括采購(gòu)人）。采購(gòu)人不接受線下紙質(zhì)回標(biāo)文件，未按時(shí)間上傳回標(biāo)文件，按棄標(biāo)處理。

14、開標(biāo)時(shí)間：2023年11月24日上午16時(shí)05分(以網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)）。

15、開標(biāo)地點(diǎn)：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫字樓29樓 。

16、聯(lián)系方法：有關(guān)此次競(jìng)爭(zhēng)性談判事宜，可按下列地址現(xiàn)場(chǎng)或電話形式向采購(gòu)方查詢。

聯(lián)系人：溫琦    聯(lián)系電話：15679195766   郵箱：wenqi1009@126.com

公司名稱：江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

公司地址：南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道2588號(hào)新地阿爾法寫字樓29樓

公司開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司南昌分行營(yíng)業(yè)部

公司賬號(hào)：9550880210524100262

納稅人識(shí)別號(hào)：91360733MA364BH834

                                              江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

                                          2023年11月7日