2024江西南冶資產(chǎn)管理有限公司廈門10套住宅資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓

• 標(biāo)的基本信息
  項(xiàng)目編號(hào)	JX2023PZ01017C1	監(jiān)測(cè)編號(hào)	GR2023JX1000720-2
  標(biāo)的名稱	廈門市海滄區(qū)海發(fā)路104號(hào)305室轉(zhuǎn)讓	轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）	153.168660
  掛牌日期	2024-02-19	掛牌截止日期	2024-03-04
  資產(chǎn)概述	10處標(biāo)的均位于廈門市海滄區(qū)海發(fā)路104號(hào)，均為空置狀態(tài)。房屋附帶空調(diào)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)包含空調(diào)價(jià)值。
  房產(chǎn)具體信息
  房產(chǎn)證號(hào)		地址
  建筑面積		建筑結(jié)構(gòu)
  建成時(shí)間		已用年限
  經(jīng)度		緯度
  詳細(xì)信息	暫無

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• 轉(zhuǎn)讓方基本情況
  轉(zhuǎn)讓方名稱	江西南冶資產(chǎn)管理有限公司
  轉(zhuǎn)讓方 基本情況	注冊(cè)地（住所）	江西省南昌市西湖區(qū)八一大道1號(hào)
  	法定代表人	錢龍吉	注冊(cè)資本（萬元）	1,000.000000
  	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)）	企業(yè)類型	有限責(zé)任公司
  	社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	913600005508690422	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
  	內(nèi)部決策情況	總經(jīng)理辦公會(huì)議決議

• 交易條件
  掛牌開始日期	2024-02-19
  掛牌公告期	10 個(gè)工作日
  是否自動(dòng)延牌	是
  延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí) 征集到的意向受讓方不足（1）個(gè) ，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期
  交易方式具體內(nèi)容	掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜另行通知。
  價(jià)款支付方式	一次性支付    價(jià)款支付要求：一次性付款。受讓方應(yīng)于交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交價(jià)款付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 江西省產(chǎn)權(quán)交易所在收到轉(zhuǎn)讓方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成變更登記證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款無息轉(zhuǎn)付給轉(zhuǎn)讓方。
  重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	1. 標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見北京北方所亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《江西南治資產(chǎn)管理有限公司擬資產(chǎn)處置涉及其持有廈門市的房屋建筑物市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（北方亞事評(píng)報(bào)字[2023]第08-015號(hào)）。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3．意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4．意向受讓方一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向受讓方被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款以及對(duì)本次交易提出任何異議或其它訴求。5.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已包含空調(diào)價(jià)值，且一并轉(zhuǎn)讓。 6．本項(xiàng)目信息披露截止時(shí)間前，意向受讓方如需看房請(qǐng)先來電至省產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。 下載【重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容】
  與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。  2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。  3.【優(yōu)先權(quán)行使】標(biāo)的10套房產(chǎn)均為空置，不涉及優(yōu)先權(quán)。  4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更過程中所涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)，沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，受讓方除承擔(dān)前述協(xié)議交易服務(wù)之外還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)文的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自江西省產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，清場(chǎng)后10個(gè)工作日與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，標(biāo)的以清場(chǎng)交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電費(fèi)、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無法辦標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。7.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)買資格。  8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。
  處置方案
  組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
  報(bào)價(jià)方式	多次報(bào)價(jià)
  受讓資格及審核方式
  是否需要登記審核	是
  受讓方資格條件	1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  是否允許聯(lián)合受讓	是
  是否允許網(wǎng)上報(bào)名	允許
  保證金交納規(guī)則
  收取方案	本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為50.000000萬元。
  交納時(shí)間	交易機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)后交納
  交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）
  交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬）
  收款賬號(hào)	收款單位：江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號(hào):4210000010120100152963 開戶行：浙商銀行南昌分行
  處置方法	發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；（7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。全部?jī)r(jià)款未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。受讓方交納價(jià)款時(shí)，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

• 報(bào)名聯(lián)系方式
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	周女士、胡女士
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	0791-88526621/88521087/88520087
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址
  交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址	https://cqjy.jxggzyjy.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM

• 意向受讓/承租方應(yīng)提交的材料
  材料名稱	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板
  聯(lián)合收購(gòu)協(xié)議（若需要）	需要	不需要	需要
  授權(quán)委托書（若需要）	需要	不需要	需要
  響應(yīng)該項(xiàng)目受讓條件的材料（若需要）	需要	需要	需要
  除以上材料外，法人意向受讓/承租方還應(yīng)提交的材料
  被授權(quán)人身份證（若需要）	不需要	需要	需要
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）	需要	需要	需要
  法定代表人身份證	不需要	需要	需要

• 補(bǔ)充披露信息
  暫無補(bǔ)充披露信息

• 特別聲明

  1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對(duì)此主張索賠。

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