招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2024年6月11日9時（北京時間）至2024年7月11日16時 

(1)登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責(zé)任自負(fù)。（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應(yīng)資料，項目采取線上參與，線下評定的方式。                                                                                           

一、項目概況：物業(yè)位于南昌市西湖區(qū)北京西路246號建功社區(qū)內(nèi)物業(yè)（原建工保育院），空地面積為361.19㎡（無獨立產(chǎn)證），2層樓建筑面積為1571.92㎡（無產(chǎn)證）。物業(yè)內(nèi)有兩個水表可供使用（水費為中標(biāo)方自繳，商業(yè)用水），電：該處物業(yè)留有原租戶戶名電表，我司可配合承租人重新申請安裝電表，注：目前物業(yè)內(nèi)留存的部分設(shè)施設(shè)備意向競租方應(yīng)詳細(xì)了解情況。                                                                                                         

 二、招租方式：采取公開(暗）競租方式。競租報價高于招租底價，由價高者中標(biāo)，競租報價全部低于招租底價，則競租無效（流標(biāo)）                                                                                                                                       

 三、應(yīng)租人資格：遵守國家法律法規(guī)，具備承擔(dān)本招標(biāo)項目經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)及自然人。業(yè)態(tài)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣臉I(yè)態(tài)規(guī)劃和規(guī)定，主要面向辦公、酒店及康養(yǎng)服務(wù)等。                                                                     

 四、報名及報名資格確認(rèn)：意向方可通過線上報名、線下咨詢的方式向我司遞交報名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報名方。報名截至?xí)r間為2024年7月11日16時。

五、領(lǐng)取競租材料：報名截至后有效報名方可領(lǐng)取競租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競租資料一致。                                                                            

六、競租資格確認(rèn)：意向承租方在競租會前需繳納競租保證金10萬元，該保證金須在2024年7月17日16時前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競租會資格，由銀行到賬時間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時須向招租方繳納最高月租金三倍作為合同履約保證金。競租時繳納的競租保證金可按多退少補的原則轉(zhuǎn)為合同履約保證金）                                                                                

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動遞增5%。3、按月收取租金。 4、給予承租人90天的施工期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會損害標(biāo)的物，、符合甲方以及政府有關(guān)部門的要求，中標(biāo)方需向甲方支付15萬元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無息退還）

八、報名地點及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3102室，電話 :吳先生 0791-86410063  13576084608