招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年8月7日00時(shí)（北京時(shí)間）至2024年8月13日23時(shí) (1)登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢(xún)電話：400-8566-100；咨詢(xún)QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

（2）投標(biāo)人需完整填寫(xiě)參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評(píng)定的方式。                                

一、物業(yè)概況：南昌市西湖區(qū)北京西路248號(hào)建工大院內(nèi)（有產(chǎn)權(quán)證房屋面積約2268.87㎡，無(wú)產(chǎn)權(quán)物業(yè)大廳、東側(cè)廚房、兩層小樓房屋面積207㎡ ,樓前場(chǎng)地面積約1140㎡），物業(yè)內(nèi)附帶設(shè)施設(shè)備等情況請(qǐng)聯(lián)系招租方了解。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

二、招租方式：采取公開(kāi)(暗）競(jìng)租方式。競(jìng)租報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)租報(bào)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無(wú)效（流標(biāo)）                                                                                                                              

三、招租對(duì)象：遵守國(guó)家法律法規(guī)、合法經(jīng)營(yíng)，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。                             

四、業(yè)態(tài)范圍：主要面向賓館公寓、辦公、培訓(xùn)等不影響周邊居民的行業(yè)。業(yè)態(tài)需符合當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)劃，以當(dāng)?shù)卣畬徍送鉃闇?zhǔn)。                                                                                                                  

五、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：可通過(guò)線上和線下方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查無(wú)不良信用的為有效報(bào)名。

六、領(lǐng)取競(jìng)租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競(jìng)租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競(jìng)租資料一致。                                                                            

七、競(jìng)租資格確認(rèn)：意向承租方在競(jìng)租會(huì)前需繳納競(jìng)租保證金50萬(wàn)元，該保證金須在2024年8月15日16時(shí)前付至招租方指定賬戶(hù)以確認(rèn)參加競(jìng)租會(huì)資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。                                                              八、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿(mǎn)2年滾動(dòng)遞增5%。3、按季收取租金。 4、給予承租人3個(gè)月的裝修免租期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會(huì)損害標(biāo)的物、符合甲方以及政府有關(guān)部門(mén)的要求，中標(biāo)方需向甲方支付50萬(wàn)元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無(wú)息退還）

九、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3102室，電話 :吳先生 0791-86410063  13576084608