招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2024年6月11日9時(shí)（北京時(shí)間）至2024年7月11日16時(shí) (1)登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評定的方式。                                

一、項(xiàng)目概況：物業(yè)位于南昌市洪都大道108號辦公大樓及用地，辦公房屋產(chǎn)證面積為1954.25㎡（根據(jù)產(chǎn)證備注實(shí)際使用面積1442.35㎡），共5層，產(chǎn)證號：洪房權(quán)證青字第H204416號，土地面積為721.2㎡，產(chǎn)證號：洪土國用登青2005第649號，土地地類為工業(yè)用地； 水電信息：電表號：3600014736719（非居民照明）；水表號：2590966266。                                                                                                                                         

二、招租方式：采取公開(暗）競租方式。競租報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競租報(bào)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競租無效（流標(biāo)）                                                                                                                                       

三、應(yīng)租人資格：遵守國家法律法規(guī)，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。業(yè)態(tài)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣臉I(yè)態(tài)規(guī)劃和規(guī)定，主要面向辦公、酒店等。                                                                                  

四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：意向方可通過線上報(bào)名、線下咨詢的方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報(bào)名方。報(bào)名截至?xí)r間為2024年7月11日16時(shí)。

五、領(lǐng)取競租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競租資料一致。                                                                           

六、競租資格確認(rèn)：意向承租方在競租會前需繳納競租保證金12萬元，該保證金須在2024年7月18日16時(shí)前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競租會資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時(shí)須向招租方繳納最高月租金三倍作為合同履約保證金。競租時(shí)繳納的競租保證金可按多退少補(bǔ)的原則轉(zhuǎn)為合同履約保證金）                                                                                

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動遞增5%。3、按月收取租金。 4、給予承租人90天的施工期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會損害標(biāo)的物、符合甲方以及政府有關(guān)部門的要求，中標(biāo)方需向甲方支付20萬元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無息退還）

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3102室，電話 :吳先生 0791-86410063  13576084608