為了進一步提升贛東學院（東臨校區(qū)）學生公寓的生活服務質量，滿足學生的日常需求，提高學生的生活滿意度，受學院委托文旅集團對學生公寓的空調進行招商?，F(xiàn)就相關事宜公告如下：

一、項目名稱及內容

1.項目名稱：贛東學院(東臨校區(qū))學生公寓空調招商

2.招商內容及要求：

（1）須提供全新、原裝，并符合質量標準的設備。所有設備的知識產(chǎn)權問題，由各運營商自行負責。招商提出的是最低限度的要求，運營商可優(yōu)于本文件要求，且符合國家有關強制性標準和規(guī)范要求。

（2）所投設備須達到二級及以上能效標準，并具有節(jié)能認證證書。（注：須提供中國能效標識網(wǎng)網(wǎng)絡查詢截圖加蓋制造商公章、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書掃描件），證書中載明設備品牌型號須與所投產(chǎn)品品牌型號一致。

（3）要求每間寢室安裝一臺KFR-35GW變頻壁掛式空調器，冷暖兩用，含電輔熱，且必須是全新機（每臺空調須具有生產(chǎn)廠家的保修卡），新裝空調使用年限為八年，具體安裝數(shù)量以學院要求為準，無條件滿足學生需求量。

（4）運營商需提供近三年具有學?？照{投資相關運營業(yè)績，不少于五個。（提供中標公示、中標通知書及合同材料，原件備查）。

（5）運營商需出具對施工方案、應急保障方案、后勤服務方案等運營方案，并作出相應承諾，文旅集團組織評審小組對整體服務方案進行評分，評分細則如下（總分10分）：

施工方案 （4 分）：根據(jù)本項目提供施工方案，方案包含但不限于： ①實施進度計劃表、②項目施工組織機構、③技術準備方案、④施工質量保證措施、⑤工程質量程序管理流程表等。評審小組根據(jù)施工方案進行綜合評分，方案設計全面合理、措施完整、科學有效、有先進的公司管理理念，可操作性強的得4分；方案設計較全面合理、措施較完整、較科學有效、可操作性較強的得2分；方案基本符合、可操作性適中的得1分；方案有明顯缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

應急保障方案 （3分）：根據(jù)本項目提供應急保障方案，方案包含但不限 于：①維護學生穩(wěn)定、②處置網(wǎng)絡輿情、③減少學生投訴、④及時解決學生訴求等。評審小組根據(jù)應急保障措施進行綜合評分，方案設計全面合理、措施完整、科學有效、可操作性強的得3分；方案設計較全面合理、措施較完整、較科學有效、可操作性較強的得2分；方案基本符合、可操作性適中的得1分；方案有明顯缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

后勤服務方案（3分）：根據(jù)本項目提供后勤服務方案，方案包含但 不限于：①租賃服務、②維護保養(yǎng)、③運行維修、④報修服務、⑤租用期結束后的交接方案、⑥服從采購人的管理等。評審小組根據(jù)后勤服務服務方案進行綜合評分，方案設計全面合理、措施完整、科學有效、可操作 性強的得3分；方案設計較全面合理、措 施較完整、較科學有效、可操作性較強的得2分，方案基本符合、可操作性適中的得1分；方案有明顯缺陷，可操作性差的不得分； 未提供者不得分。

3.服務期限：八年。

4.收費標準：按年收取服務費，每間寢室345元/臺/學年，學生按所住宿戶型平均承擔個人空調使用費及押金100元/間；在新生報到時一次性向學生收取至畢業(yè)，空調的用電由學生承擔。（最終以學院公告為準）。

5.招商要求：本項目采?。ńㄔO—運營—退出）模式，運營商須全額投資建設和維護學生宿舍空調，向住宿舍的學生提供空調服務。經(jīng)營期滿后，按時退出，相關設備設施由供應商拆除處置（處置權歸供應商），但必須對現(xiàn)場進行清理，不能對現(xiàn)場造成損壞，影響后期使用，否則由運營商負責修補。

運營商承擔設備安裝及后期運營所有安全責任。

6.管理費計取方式：文旅集團按全年運營商經(jīng)營收入4%作為管理費計取。

7.招商評審：評審小組由集團戰(zhàn)略發(fā)展部牽頭組織，紀檢室全過程監(jiān)督，審計部從撫州市政府采購專家?guī)煅垉擅麑＜?、審計部抽調一名工作人員，組成評審小組對此次招商的資格要求、技術需求、價格承諾、服務方案進行全過程評審。

招商單位組織評審小組對運營商的申請文件當場開封，先進行資格要求審查（詳見資格要求），其通過后進行技術需求評審（提供相關佐證資料，如有一項不符的，做否決處理），服務方案評分。若只有一家運營商報名并滿足招商公告各項條件的，且談判達成一致，則即為候選人；若有兩個或兩個以上的運營商報名且同時滿足招商公告各項條件的，以“得分最高”的運營商確定為候選人。如有“最高得分”相同的情況，則由評審小組搖號隨機抽簽確定第一候選人。

8.招商發(fā)布、報名及公示期：本次招商公告在集團公眾號、精彩縱橫云采購平臺（http://www.votesalazar.com/）進行發(fā)布，自發(fā)布起公告七個工作日報名終止。

運營商請持代理人身份證、法人委托書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼（實行“統(tǒng)一社會信用代碼”的不需單獨提供組織機構代碼證）及其他相關材料的原件和加蓋公章的復印件一套辦理報名登記。

此次招商貫徹市政府惠企政策，無需繳納任何報名及保證金等費用。最終中選運營商予以集團公眾號、精彩縱橫云采購平臺（http://www.votesalazar.com/）進行公示期三個工作日，無異議后雙方簽署協(xié)議。

9.報名地點、聯(lián)系人：

撫州市城市規(guī)劃展示館6樓613室。

聯(lián)系人:曹女士，0794-8266106。

二、資格要求

1、投資人須具備基本的資格條件；

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（投資人具有獨立法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；【投標人是法人的，提供招商前二個年度內任一年度的財務狀況報告，或在招商前一年內任意連續(xù)3個月的財務報表（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），或在招商前一年內任意連續(xù)3個月其基本開戶銀行出具的資信證明；其他組織和自然人，沒有財務報告，可以提供在招商前六個月內銀行出具的資信證明；個體工商戶提供招商前六個月中國人民銀行征信中心開具個人信用報告。】

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供招商前一年內任意連續(xù)3個月的依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明材料（依法不需要繳納稅收、社會保障資金的投資人，應當提供相關文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（自行提供承諾函）；

2、運營商的信用查詢：

投資人未被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法失信主體””嚴重失信主體名單查詢”名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/）列入“嚴重違法失信名單”“經(jīng)營異常名錄”。

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招商；

5、本次招商不接受聯(lián)合體參與。

三、運營商響應文件遞交截止時間： 

2024年7月 5 日 14 點 30 分（北京時間），運營商必須提供紙質響應文件（一正兩副）在遞交截止時間之前遞交到指定地點，并派代表參加。

地點：江西省撫州市臨川區(qū)文昌街道正覺寺背面汝東園路文昌樓（撫州市文昌里保護開發(fā)有限公司）三樓大會議室。

四、開啟、評審時間：

2024年 7 月 5 日 14 點 30 分（北京時間）

地點：江西省撫州市臨川區(qū)文昌街道正覺寺背面汝東園路文昌樓（撫州市文昌里保護開發(fā)有限公司）三樓大會議室。

                  撫州市城市文化旅游服務發(fā)展集團有限公司

                                                                                                                                  2024年6月21日