招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2024年7月2日9時（北京時間）至2024年7月19日16時 (1)登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評定的方式。                                 一、項(xiàng)目概況：南昌市解放西路526號，房產(chǎn)證建筑面積3004.51㎡（其中一層約168㎡由屬地社區(qū)使用，可租賃面積為2836.51㎡左右），房產(chǎn)證編號：贛（2018）南昌市不動產(chǎn)權(quán)第0134671號，房屋座落西湖區(qū)解放西路108號14棟，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。注：此次招租物業(yè)以其實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              二、招租方式：采取公開(暗）競租方式。競租報(bào)價高于招租底價，由價高者中標(biāo)，競租報(bào)價全部低于招租底價，則競租無效（流標(biāo)）                                                                                                                                                         三、應(yīng)租人資格：遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。主要面向符合周邊業(yè)態(tài)且合法合規(guī)（禁止養(yǎng)老、社會福利機(jī)構(gòu)等）相關(guān)業(yè)態(tài)，且不能打擾周邊居民及改變標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)。                                                                           四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：意向方可通過線上報(bào)名、線下咨詢的方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報(bào)名方。報(bào)名截至?xí)r間為2024年7月19日16時。

五、領(lǐng)取競租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競租資料一致。                                                                            六、競租資格確認(rèn)：意向承租方在競租會前需繳納競租保證金20萬元，該保證金須在2024年7月19日16時前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競租會資格，由銀行到賬時間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時須向招租方繳納合同期內(nèi)最高3個月租金作為合同履約保證金。）七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、裝修期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動遞增5%。3、按季度收取租金。 4、給予承租人90天的裝修期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會損害標(biāo)的物，符合甲方以及政府有關(guān)部門的要求，中標(biāo)方需向甲方支付20萬元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無息退還）

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3106-1室，電話 :陳先生 15879060261