九江市航運交易中心辦公大樓消防設施設備

維護保養(yǎng)采購

根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)要求，九江航運交易中心辦公大樓將消防設施設備維護保養(yǎng)委托給滿足應急管理部消防救援局的“社會消防技術服務信息管理系統(tǒng)”要求及標準的資質公司完成，有意向者請與我公司聯(lián)系

一、采購內容

1、項目地點：九江市航運交易中心辦公大樓（九瑞大道旁）

2、維保消防設施設備建筑面積約：33300萬平方米

3、維修保養(yǎng)范圍：（1）消防供配電設施；(2)、火災自動報警系統(tǒng)；(3)、消防供水設施；（4）自動噴水滅火系統(tǒng)：（5）消防栓（消防水槍）滅火系統(tǒng)；(6)、火災應急照明和疏散指示標志；(7)、應急廣播系統(tǒng)；(8)、消防專用電話；（9）防火分隔設施；(10)、滅火器；(11)、消防通風、排煙設施；（12）其他建筑消防設施：消防電腦主機等。

4、設備數(shù)量：設備準確數(shù)量以現(xiàn)場為準。

二、采購人：九江交發(fā)航運交易信息科技有限公司

三、項目服務內容

（一）維保內容及要求

1、方案及人員配置：根據(jù)大樓維修保養(yǎng)的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，方案完善、合理且滿足DB36/T 1086-2018地標及應急管理部令(第7號)要求

2、項目人員配備：明確項目負責人及2名執(zhí)業(yè)人員負責項目實施（具備相應資質）。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應當認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。

3、技術資質：具備消防設施維修保養(yǎng)的相應資質、資格，依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動，對維修保養(yǎng)質量負責。

4、檢查與維修：按照《建筑消防設施的維護管理》等法律法規(guī)相關消防技術標準規(guī)定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展檢查、保養(yǎng)，詳細記錄檢查發(fā)現(xiàn)的故障、隱患，對故障、隱患進行分析、研究，提出可行的維修、整改方案，書面報告及時提交采購方。并對檢查出的故障、隱患進行維修。

5、定期培訓：對采購方消防設施日常巡查值班人員進行定期培訓，使其對消防系統(tǒng)具有全面完整的理解，保證及時發(fā)現(xiàn)問題，及時通知維保公司對設備出現(xiàn)的問題及時修復。

6、技術咨詢與升級建議：應定期向采購方提供最新的消防技術資訊及系統(tǒng)升級建議，確保消防設施設備的技術水平保持行業(yè)領先，符合最新的安全標準與法規(guī)要求。

7、 消防知識宣傳與教育：應協(xié)助采購方開展消防知識宣傳活動，如制作宣傳海報、舉辦消防安全講座或利用新媒體平臺發(fā)布消防知識，提升全體員工的消防安全意識。

8、其他服務。

（二）檢查周期

1、每月對合同約定范圍內的建筑消防設施按維保計劃進行月度檢查、維護保養(yǎng)，每月設備設施維護保養(yǎng)完成后，認真填寫各檢查、保養(yǎng)登記表，維保記錄齊全，上報采購方專職管理人員，并由其簽字確認。

2、每年度對合同約定范圍內的建筑消防設施進行一次年度消防維保設施檢測，檢測報告應當按規(guī)定時間送達采購方，并上報采購方專職管理人員，并由其簽字確認。

3、根據(jù)國家相關法規(guī)，對大樓建筑消防設施完成全面的檢查、維護保養(yǎng)，對檢查、維護保養(yǎng)情況進行總結報告，書面提交采購方，報告應包括問題處置方案意見；

4、指導采購方值班人員正確地填寫消防系統(tǒng)運行日報表。

5、根據(jù)實際情況，每年不少于2次為九江航運交易中心量身定制應急演練方案，包括但不限于消防應急演練、火災逃生演練等，增強員工的應急處理能力和自救互救技能。

6、24小時響應，消防設施出現(xiàn)問題，承諾在1小時內到達現(xiàn)場處理。

7、有消防等相關部門來中心檢查時，派專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢查。

（三）材料更換

服務期內，維保消防設施設備需要進行更換零部件的，服務商需提供免費服務項，可二選一（1、500元以內不限數(shù)量、次數(shù)零免費更換零配件；2、累計限額1萬元免費更換零配件，均需提供零配件范圍清單），并提前儲備對應的設備配件以便及時更換。對大額或特殊維修配件，服務商應事先7個工作日內告知采購方，由采購方自購或服務商代購。

四、維保周期

自維護保養(yǎng)合同簽訂起1年；雙方合作順暢可續(xù)簽至下一個年度，合同續(xù)簽時，雙方將重新評估服務商在過去一年內的服務表現(xiàn)，包括但不限于合同金額、響應時間、維修質量、培訓效果及客戶滿意度等，以此作為是否繼續(xù)合作的依據(jù)。

五、控制價：

維護保養(yǎng)費控制價九萬元。

六、報名要求（不滿足任何一條視為無效報名）

1. 服務商注冊地址為九江市區(qū)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；

2. 企業(yè)資歷要求：服務商注冊滿5年以上（含5年）；

3. 資質要求：消防技術咨詢服務、消防設施維護、保養(yǎng)、檢測及安全評估服務、消防產品、安防產品、消防工程和消防科技研發(fā)等相關資質證書（提供證明證書復印件，此項為基本項為消防設施維護保養(yǎng)檢測，其他為加分項）。

4. 企業(yè)規(guī)模要求：4名中級或以上消防設施操作員、2名消防注冊工程師提供清晰的資質證書復印件（無縮放）及近6個月的社保購買記錄，多出為加分項。

5. 業(yè)績證明：近3年在九江市本地開展的20份業(yè)績證明文件（高層建筑或人員密集場所）合同首頁和關鍵頁復印件，可同一家單位歷年合同，多出為加分項；

6. 不接受聯(lián)合報價。

七、報價文件內容要求如下：

7. 具有獨立承擔民事責任的能力；

8. 資質證書復印件加蓋公章；

9. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

10. 法人身份證復印件及授權委托書加蓋公章；

11. 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

12. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

13. 報價書并蓋公章，另單列滅火器充裝、新購價格明細及其他常用配件明細，此費用不包含在招標控制價范圍內；

14. 詳細的維保服務實施方案；

15. 承諾無違法記錄書；

八、評審依據(jù)：

依據(jù)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對響應文件中的資格證明等材料進行審查，以確定響應服務商是否具備響應資格，對合格的響應文件進行評分。

九、報價文件的密封、標記與遞交時間

1、報價方式：整單。

2、報價人應準備報價文件一份，用大文件袋密封；文件袋封面上注明招標項目名稱、報價人名稱、地址、電話、聯(lián)系人，封口處均應貼“于2024年09月18日16：00前不準啟封”的字樣的密封條，并加蓋公章。

3、未按以上要求進行密封和標注的報價文件將被拒絕，由此造成的損失由報價人承擔。

4、報價方式：整單。

5、遞交報價文件時間：2024年9月11日—2024年9月18日12：00上班時間交給采購方。

6、提交地點：九江交發(fā)航運交易信息科技有限公司，江西省九江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)九瑞大道388號航運交易中心6樓603室。

7、聯(lián)系人電話：18770223369阮女士。

8、發(fā)布人：九江交發(fā)航運交易信息科技有限公司。

9、發(fā)布時間：2024-09-10

10、交貨地點：九江交發(fā)航運交易信息科技有限公司，江西省九江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)九瑞大道388號航運交易中心6樓603室。

九江交發(fā)航運交易信息科技有限公司

2024年9月10日