九江市航運(yùn)交易中心辦公大樓消防設(shè)施設(shè)備

維護(hù)保養(yǎng)采購

根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)要求，九江航運(yùn)交易中心辦公大樓將消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)委托給滿足應(yīng)急管理部消防救援局的“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息管理系統(tǒng)”要求及標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)公司完成，有意向者請(qǐng)與我公司聯(lián)系

一、采購內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：九江市航運(yùn)交易中心辦公大樓（九瑞大道旁）

2、維保消防設(shè)施設(shè)備建筑面積約：33300萬平方米

3、維修保養(yǎng)范圍：（1）消防供配電設(shè)施；(2)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；(3)、消防供水設(shè)施；（4）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：（5）消防栓（消防水槍）滅火系統(tǒng)；(6)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；(7)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；(8)、消防專用電話；（9）防火分隔設(shè)施；(10)、滅火器；(11)、消防通風(fēng)、排煙設(shè)施；（12）其他建筑消防設(shè)施：消防電腦主機(jī)等。

4、設(shè)備數(shù)量：設(shè)備準(zhǔn)確數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

二、采購人：九江交發(fā)航運(yùn)交易信息科技有限公司

三、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容

（一）維保內(nèi)容及要求

1、方案及人員配置：根據(jù)大樓維修保養(yǎng)的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，方案完善、合理且滿足DB36/T 1086-2018地標(biāo)及應(yīng)急管理部令(第7號(hào))要求

2、項(xiàng)目人員配備：明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及2名執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施（具備相應(yīng)資質(zhì)）。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)記錄。

3、技術(shù)資質(zhì)：具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4、檢查與維修：按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》等法律法規(guī)相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、保養(yǎng)，詳細(xì)記錄檢查發(fā)現(xiàn)的故障、隱患，對(duì)故障、隱患進(jìn)行分析、研究，提出可行的維修、整改方案，書面報(bào)告及時(shí)提交采購方。并對(duì)檢查出的故障、隱患進(jìn)行維修。

5、定期培訓(xùn)：對(duì)采購方消防設(shè)施日常巡查值班人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，使其對(duì)消防系統(tǒng)具有全面完整的理解，保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知維保公司對(duì)設(shè)備出現(xiàn)的問題及時(shí)修復(fù)。

6、技術(shù)咨詢與升級(jí)建議：應(yīng)定期向采購方提供最新的消防技術(shù)資訊及系統(tǒng)升級(jí)建議，確保消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)水平保持行業(yè)領(lǐng)先，符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)要求。

7、 消防知識(shí)宣傳與教育：應(yīng)協(xié)助采購方開展消防知識(shí)宣傳活動(dòng)，如制作宣傳海報(bào)、舉辦消防安全講座或利用新媒體平臺(tái)發(fā)布消防知識(shí)，提升全體員工的消防安全意識(shí)。

8、其他服務(wù)。

（二）檢查周期

1、每月對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施按維保計(jì)劃進(jìn)行月度檢查、維護(hù)保養(yǎng)，每月設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)完成后，認(rèn)真填寫各檢查、保養(yǎng)登記表，維保記錄齊全，上報(bào)采購方專職管理人員，并由其簽字確認(rèn)。

2、每年度對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次年度消防維保設(shè)施檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時(shí)間送達(dá)采購方，并上報(bào)采購方專職管理人員，并由其簽字確認(rèn)。

3、根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，對(duì)大樓建筑消防設(shè)施完成全面的檢查、維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)檢查、維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行總結(jié)報(bào)告，書面提交采購方，報(bào)告應(yīng)包括問題處置方案意見；

4、指導(dǎo)采購方值班人員正確地填寫消防系統(tǒng)運(yùn)行日?qǐng)?bào)表。

5、根據(jù)實(shí)際情況，每年不少于2次為九江航運(yùn)交易中心量身定制應(yīng)急演練方案，包括但不限于消防應(yīng)急演練、火災(zāi)逃生演練等，增強(qiáng)員工的應(yīng)急處理能力和自救互救技能。

6、24小時(shí)響應(yīng)，消防設(shè)施出現(xiàn)問題，承諾在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

7、有消防等相關(guān)部門來中心檢查時(shí)，派專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢查。

（三）材料更換

服務(wù)期內(nèi)，維保消防設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更換零部件的，服務(wù)商需提供免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)，可二選一（1、500元以內(nèi)不限數(shù)量、次數(shù)零免費(fèi)更換零配件；2、累計(jì)限額1萬元免費(fèi)更換零配件，均需提供零配件范圍清單），并提前儲(chǔ)備對(duì)應(yīng)的設(shè)備配件以便及時(shí)更換。對(duì)大額或特殊維修配件，服務(wù)商應(yīng)事先7個(gè)工作日內(nèi)告知采購方，由采購方自購或服務(wù)商代購。

四、維保周期

自維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂起1年；雙方合作順暢可續(xù)簽至下一個(gè)年度，合同續(xù)簽時(shí)，雙方將重新評(píng)估服務(wù)商在過去一年內(nèi)的服務(wù)表現(xiàn)，包括但不限于合同金額、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量、培訓(xùn)效果及客戶滿意度等，以此作為是否繼續(xù)合作的依據(jù)。

五、控制價(jià)：

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)控制價(jià)九萬元。

六、報(bào)名要求（不滿足任何一條視為無效報(bào)名）

1. 服務(wù)商注冊(cè)地址為九江市區(qū)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2. 企業(yè)資歷要求：服務(wù)商注冊(cè)滿5年以上（含5年）；

3. 資質(zhì)要求：消防技術(shù)咨詢服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)及安全評(píng)估服務(wù)、消防產(chǎn)品、安防產(chǎn)品、消防工程和消防科技研發(fā)等相關(guān)資質(zhì)證書（提供證明證書復(fù)印件，此項(xiàng)為基本項(xiàng)為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)，其他為加分項(xiàng)）。

4. 企業(yè)規(guī)模要求：4名中級(jí)或以上消防設(shè)施操作員、2名消防注冊(cè)工程師提供清晰的資質(zhì)證書復(fù)印件（無縮放）及近6個(gè)月的社保購買記錄，多出為加分項(xiàng)。

5. 業(yè)績(jī)證明：近3年在九江市本地開展的20份業(yè)績(jī)證明文件（高層建筑或人員密集場(chǎng)所）合同首頁和關(guān)鍵頁復(fù)印件，可同一家單位歷年合同，多出為加分項(xiàng)；

6. 不接受聯(lián)合報(bào)價(jià)。

七、報(bào)價(jià)文件內(nèi)容要求如下：

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章；

3. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

4. 法人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書加蓋公章；

5. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

6. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

7. 報(bào)價(jià)書并蓋公章，另單列滅火器充裝、新購價(jià)格明細(xì)及其他常用配件明細(xì)，此費(fèi)用不包含在招標(biāo)控制價(jià)范圍內(nèi)；

8. 詳細(xì)的維保服務(wù)實(shí)施方案；

9. 承諾無違法記錄書；

八、評(píng)審依據(jù)：

依據(jù)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對(duì)響應(yīng)文件中的資格證明等材料進(jìn)行審查，以確定響應(yīng)服務(wù)商是否具備響應(yīng)資格，對(duì)合格的響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)分。

九、報(bào)價(jià)文件的密封、標(biāo)記與遞交時(shí)間

1、報(bào)價(jià)方式：整單。

2、報(bào)價(jià)人應(yīng)準(zhǔn)備報(bào)價(jià)文件一份，用大文件袋密封；文件袋封面上注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、報(bào)價(jià)人名稱、地址、電話、聯(lián)系人，封口處均應(yīng)貼“于2024年09月29日16：00前不準(zhǔn)啟封”的字樣的密封條，并加蓋公章。

3、未按以上要求進(jìn)行密封和標(biāo)注的報(bào)價(jià)文件將被拒絕，由此造成的損失由報(bào)價(jià)人承擔(dān)。

4、報(bào)價(jià)方式：整單。

5、遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間：2024年9月20日—2024年9月29日12：00上班時(shí)間交給采購方。

6、提交地點(diǎn)：九江交發(fā)航運(yùn)交易信息科技有限公司，江西省九江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)九瑞大道388號(hào)航運(yùn)交易中心6樓603室。

7、聯(lián)系人電話：18770223369阮女士。

8、發(fā)布人：九江交發(fā)航運(yùn)交易信息科技有限公司。

9、發(fā)布時(shí)間：2024-09-20交貨地點(diǎn)：九江交發(fā)航運(yùn)交易信息科技有限公司，江西省九江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)九瑞大道388號(hào)航運(yùn)交易中心6樓603室。

九江交發(fā)航運(yùn)交易信息科技有限公司

2024年9月20日