贛州江興置業(yè)有限公司蓉璽府項目監(jiān)理服務
談判公告
本次采購項目贛州江興置業(yè)有限公司蓉璽府項目監(jiān)理服務，采購人為贛州江興置業(yè)有限公司，現(xiàn)就其所需的服務項目采取談判方式采購。
1、談判編號：JXST-GF-GZJX-FW-2024-0005
2、（項目）名稱：贛州江興置業(yè)有限公司蓉璽府項目監(jiān)理服務；
3、周期：20個月+3個月免費服務期，具體開工日期以甲方書面通知為準，完工以經(jīng)甲方簽署確認的竣工驗收合格證明文件所標示的最后日期為準。上述工期已包含節(jié)假日、休息日、惡劣天氣、停水停電、交叉施工以及與其他施工單位配合時間等可能發(fā)生的各種工期損耗。若因施工場地限制需間隔施工，則施工間隔時間不包含在上述工期內(nèi)。除經(jīng)甲方書面同意外，工期不作任何延長。
4、采購內(nèi)容：最高含稅控制價為700000元，其中不含稅控制價為:660377.36元，稅率6%。采購范圍：監(jiān)理單位全面負責完成贛州稀土人才公寓項目范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物及相關配套的施工監(jiān)理任務，主要包括：
建筑結(jié)構(gòu)：包括土方工程、樁基工程、地基基礎工程、圍護結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門窗工程、樓地面工程等；
建筑安裝：包括建筑物內(nèi)外的消防、電梯、給排水、電氣、防雷、通風空調(diào)、煤氣、有線電視、通訊、網(wǎng)絡、動力、智能化等；
裝飾工程：包括內(nèi)外墻粉刷及外墻裝飾，示范區(qū)裝修（售樓部及住宅樣板房）、公共部位裝修（備注：戶內(nèi)毛坯交付），小區(qū)公共輔助設施部分等；
室外總體工程：包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、園路、景觀小品、地下管網(wǎng)等；
配套工程：項目范圍內(nèi)的所有配套工程等。
小區(qū)綠化：綠化工程，以及與綠化有關的設備及上下水管道等；
新材料、新技術，包括工程中所有應用項目。
人防工程監(jiān)理（含因資質(zhì)問題引起的其他問題）
（詳見談判文件第五章 采購項目服務需求）
5、供應商的資格條件：
1、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格；
2、企業(yè)資質(zhì)要求：投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
3、擬派總監(jiān)理工程師資格要求：房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師（注冊證書上注明的單位名稱應與投標人名稱一致）；
4、擬派本工程的項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其要求必須滿足下表（若監(jiān)理單位所提供的監(jiān)理人員配套要求達不到以下標準，則作廢標處理）：
工程監(jiān)理機構(gòu)人員要求表
序 號 | 職 務 | 數(shù) 量 | 資格條件 | 職稱 | 備注 | |
1 | 總監(jiān)理工程師 | 1 人 | 有至少1個3.84萬m2精裝修住宅項目總監(jiān)理工作業(yè)績 | 取得建設部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關專業(yè)，大專以上學歷 | 1. 若提供的職稱證書為其他專業(yè)時，則需提供相關專業(yè)畢業(yè)證書。 注冊監(jiān)理工程師應提供注冊執(zhí)業(yè)證書。若總監(jiān)理工程師的注冊執(zhí)業(yè)證書發(fā)生過換證情況，則需提供初始注冊執(zhí)業(yè)證書掃描件并加蓋投標單位公章，（提供可查詢網(wǎng)站網(wǎng)址）。 2.提供業(yè)績合同關鍵頁或相關證明材料 | |
2 | 安全監(jiān)理工程師 | 1人 | 有至少1個3.84萬m2住宅項目的安全監(jiān)理工作業(yè)績 | 取得地級市建委系統(tǒng)頒發(fā)的安全員培訓證書，大專以上學歷， | ||
監(jiān)理工程師 | 1人 | 有至少1個3.84萬m2住宅項目的監(jiān)理工程師工作 | 取得地級市建委系統(tǒng)頒發(fā)的監(jiān)理員培訓證書，建筑工程相關專業(yè)大專以上學歷 | |||
擬派的專業(yè)監(jiān)理員要求 | ||||||
序 號 | 職 務 | 數(shù) 量 | 資格條件 | 工作年限 | ||
1 | 資料員兼監(jiān)理員員 | 1人 | 1、熟悉工程監(jiān)理程序,電腦操作熟練,文字處理能力強 2、有至少1個3.84萬m2住宅項目的資料員工作 | 從事相關工作（資料員）不少于三年（提供業(yè)績合同關鍵頁或相關證明材料、簡歷及承諾書格式自擬） | ||
注：監(jiān)理部所有人員在進場前須通過甲方面試，中標單位根據(jù)甲方指令按時委派
注：1、監(jiān)理人員必須專職，在合同約定的建設期間，不得兼任甲方其他項目及其他公司的任何職務；2、監(jiān)理部所有人員在進場前須通過甲方面試，中標單位根據(jù)甲方指令按時委派通過面試的相應人員進場，人員不得隨意更改變動。整個合同期內(nèi)，除非甲方提出更改人員，監(jiān)理部人員變動不得超過30%（含人員離職）。此外，監(jiān)理單位須在上述人員中必須滿足一名CAD、office等辦公軟件精通熟練的人員可自由調(diào)配，協(xié)助甲方進行技術協(xié)調(diào)方面工作
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6、獲取談判文件的時間和期限、地點、方式
文件獲取方式：從2024年9月26日至2024年10月8日15:00時，談判文件附件于【江西省國有企業(yè)采購交易服務平臺】報名且獲取采購文件，供應商必須在紙質(zhì)響應文件遞交截止時間前將加蓋公章的響應文件上傳至【江西省國有企業(yè)采購交易服務平臺https://www.jxgqcg.com/】，否則視為無效投標。
7、響應文件的提交的時間和期限、地點、方式：
7.1談判時間和談判響應文件遞交截止時間為【2024年10月8日15時00分】（北京時間）。
7.2本次文件提交方式為【】方式一，【√】方式二。
方式一：供應商需將談判響應文件蓋章掃描壓縮并設置密碼于談判響應文件遞交截止時間前采用電子郵件方式發(fā)送至采購代表人郵箱（【xxxxxxxx@qq.com】）。（具體操作步驟詳見下附圖）
方式二：供應商的法定代表人或授權(quán)委托人于2024年10月8日15時00分前提交至江西省贛房投資集團有限公司 3617室（地址：南昌市高新區(qū)紫陽大道云中城A座36樓）
7.3本次文件開標方式為【】方式一，【√】方式二
方式一：請供應商的法人或攜帶蓋公章的授權(quán)委托函的代表于【xxxx年xx月xx日xx時xx分】前到【xxxxxxx】參加開標會議，即各供應商的法定代表人或授權(quán)委托人于【xxxx年xx月xx日xx時xx分】前進入騰訊會議開標室【（會議號：xxxxxx）】，進入會議前姓名修改為供應商的公司名稱，進入會議室后全程靜音。由于本項目開標程序采用線上方式，采購人現(xiàn)場查驗環(huán)節(jié)取消。談判文件中要求的相關原件材料，全部修改為原件掃描加蓋公章在談判響應文件中提交。供應商開標時應準備好談判文件中要求的相關原件材料，如評標委員會對談判響應文件中相關材料有疑問，采購人將視頻核查，如供應商無法提供相關原件材料，按未提供處理。
方式二：本次談判采購采用線下開評標程序：即各供應商的法定代表人或授權(quán)委托人于2024年10月8日15時00分前到江西省贛房投資集團有限公司（江西省南昌市紫陽大道3399號云中城A座36樓）參加談判程序，屆時請各供應商的法定代表人或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書或法人證明及身份證原件參加。
8、談判開標的時間與地點
【2024年10月8日15點00分】（北京時間）
地點：江西省贛房投資集團有限公司（地址：江西省南昌市紫陽大道3399號云中城A座36樓3617）。
9、聯(lián)系方式
采 購 人：贛州江興置業(yè)有限公司
地 址：南昌市高新區(qū)紫陽大道云中城A座36樓
聯(lián) 系 人：胡先生
電 話：17770060109
