交易方式具體內(nèi)容掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。    
價款支付方式一次性支付    價款支付要求：一次性付款。受讓方應(yīng)于交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將成交價款付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。 江西省產(chǎn)權(quán)交易所在收到轉(zhuǎn)讓方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成變更登記證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款無息轉(zhuǎn)付給轉(zhuǎn)讓方。    
重大事項及其他披露內(nèi)容　
1. 標(biāo)的重大事項揭示及瑕疵見北京北方所亞事資產(chǎn)評估事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《江西南治資產(chǎn)管理有限公司擬資產(chǎn)處置涉及其持有廈門市的房屋建筑物市場價值資產(chǎn)評估報告》（北方亞事評報字[2023]第08-015號）。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 
3．意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 
4．意向受讓方一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。意向受讓方被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價款以及對本次交易提出任何異議或其它訴求。 
5．本項目信息披露截止時間前，意向受讓方如需看房請先來電至省產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場看房時需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。
    
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。  
3.【優(yōu)先權(quán)行使】標(biāo)的10套房產(chǎn)中的505號房產(chǎn)和506號為空置，不涉及優(yōu)先權(quán)，206號房產(chǎn)和305號房產(chǎn)的原承租戶不放棄優(yōu)先權(quán)，其他6套房產(chǎn)的原承租戶放棄優(yōu)先受讓權(quán)。  
4.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 
5.【交易稅費】（1）標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更過程中所涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)，沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競價方式的，受讓方除承擔(dān)前述協(xié)議交易服務(wù)之外還須承擔(dān)本項目涉及的競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按贛發(fā)改收費〔2017〕922號文的規(guī)定收取。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶。 
6.【交付】轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自江西省產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起10個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)清場，清場后10個工作日與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，標(biāo)的以清場交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險和相關(guān)費用（包括但不限于：水、電費、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無法辦標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分存在原承租戶，成交后存在無法清場的風(fēng)險，若簽訂合同后一個月內(nèi)標(biāo)的無法完成清場實際交付，雙方互不追究責(zé)任，合同解除。 
7.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競買資格。  
8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。
    
處置方案
組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價    
報價方式多次報價    
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核是    
受讓方資格條件　1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。    
是否允許聯(lián)合受讓：是    
是否允許網(wǎng)上報名：允許    
保證金交納規(guī)則
收取方案本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為50.000000萬元。    
交納時間交易機構(gòu)資格確認(rèn)后交納    
交納截止時間要求掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）    
交納方式銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬）    
收款賬號收款單位：江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號:4210000010120100152963 開戶行：浙商銀行南昌分行    
處置方法　發(fā)生以下情形
（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；
（2）意向受讓方故意提供虛假、失實材料的；
（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
（4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；
（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；
（7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費用的；
（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。全部價款未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。受讓方交納價款時，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。
報名聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人0791-88526621、88521087    
交易機構(gòu)聯(lián)系電話周女士、胡女士