掛牌開(kāi)始日期 2023-09-15

掛牌公告期  10 個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌 是

延牌規(guī)則   如果公告期結(jié)束時(shí) 征集到的意向受讓方不足（1）個(gè) ，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期

交易方式具體內(nèi)容  本項(xiàng)目以整體受讓優(yōu)先為原則，掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方報(bào)名整體受讓且交納了交易保證金的，則本項(xiàng)目按協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方報(bào)名整體受讓且交納了交易保證金，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定整體受讓方；若無(wú)符合條件的意向受讓方報(bào)名整體受讓且交納交易保證金的，則按單個(gè)標(biāo)的受讓：?jiǎn)蝹€(gè)標(biāo)的如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則按協(xié)議成交；單個(gè)標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜另行通知。

價(jià)款支付方式  一次性支付    

價(jià)款支付要求：一次性付款。受讓方應(yīng)于交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交價(jià)款付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 江西省產(chǎn)權(quán)交易所在收到轉(zhuǎn)讓方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成變更登記證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款無(wú)息轉(zhuǎn)付給轉(zhuǎn)讓方。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 

1. 標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)北京北方所亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《江西南治資產(chǎn)管理有限公司擬資產(chǎn)處置涉及其持有?？谑械姆课萁ㄖ锸袌?chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（北方亞事評(píng)報(bào)字[2023]第08-016號(hào)）。 
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向受讓方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 
3．意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4．意向受讓方一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向受讓方被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款以及對(duì)本次交易提出任何異議或其它訴求。 
5．本項(xiàng)目信息披露截止時(shí)間前，意向受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電至省產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 
 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。  
 3.【優(yōu)先權(quán)行使】標(biāo)的為租賃狀態(tài)，原租戶放棄優(yōu)先權(quán)。 
 4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 
 5.【交易稅費(fèi)】（1）標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)，沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，受讓方除承擔(dān)前述協(xié)議交易服務(wù)之外還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)文的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶。 
6.【交付】轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自江西省產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，清場(chǎng)后10個(gè)工作日與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，標(biāo)的以清場(chǎng)交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電費(fèi)、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無(wú)法辦標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分存在原承租戶，成交后存在無(wú)法清場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，若簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)標(biāo)的無(wú)法完成清場(chǎng)實(shí)際交付，雙方互不追究責(zé)任，合同解除。 
7.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)買資格。 
8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。
處置方案
組織交易方式  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式      多次報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核：是    
受讓方資格條件　
1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 
2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。    
是否允許聯(lián)合受讓：是    
是否允許網(wǎng)上報(bào)名：允許 
保證金交納規(guī)則
收取方案本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為15.000000萬(wàn)元。    
交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)后交納    
交納截止時(shí)間要求掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）    
交納方式銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬）    
收款賬號(hào)收款單位：江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號(hào):4210000010120100152963 開(kāi)戶行：浙商銀行南昌分行    
處置方法　發(fā)生以下情形
（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的；
（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
（4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；
（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；
（7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。全部?jī)r(jià)款未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。受讓方交納價(jià)款時(shí)，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
報(bào)名聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人周女士、胡女士    
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話0791-88526621、88521087