南昌市西湖區(qū)北京西路246號(hào)建功社區(qū)內(nèi)（原建工保育院）內(nèi)獨(dú)棟兩層樓(內(nèi)含場(chǎng)地）物業(yè)整體招租                                                         

一、招租人：江西集成置業(yè)有限公司；                                                                                                                                                                                

二、物業(yè)概況：混合結(jié)構(gòu)，總樓層數(shù)2層，房屋建筑面積：1571.92㎡，場(chǎng)地面積361.19㎡（房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。配套設(shè)施：兩個(gè)水表（水費(fèi)為自繳，商業(yè)用水），電（戶(hù)名：天天樂(lè)幼兒園 商業(yè)用電 ）特別提醒：新承租戶(hù)需自行向供電部門(mén)申請(qǐng)重新安裝電表                                                                                     

三、承租人資格： 1、具備承擔(dān)本招租項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人；2、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)正常，財(cái)務(wù)狀況良好，不接受聯(lián)合體承租；3、應(yīng)租人無(wú)違法、惡意違約等不良行為記錄。

四、招租對(duì)象：遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。

五、業(yè)態(tài)范圍：幼兒園（新承租者則需按《南昌市民辦中小學(xué)及幼兒園審批設(shè)立基本要求》重新申辦學(xué)許可證）、教育機(jī)構(gòu)等（符合當(dāng)?shù)卣畼I(yè)態(tài)且不能打擾周邊居民）                                                六、招租期限：2022年9月1日至2028年6月30日

七、租金遞增：第二年遞增5%、第四年遞增5%                                                                                                         

八、采取公開(kāi)競(jìng)租方式，競(jìng)租價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo),若競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無(wú)效（流標(biāo)）；                                                                                                       

九、競(jìng)租人在信息披露的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向我司提供競(jìng)租意向書(shū)（其中包含公司背景簡(jiǎn)介、租賃標(biāo)的物、租賃用途），待審查通過(guò)后，通知領(lǐng)取競(jìng)租材料；

十、裝修期：45天；若中標(biāo)方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修而需要裝修期的，則需另行繳納裝修保證金25萬(wàn)元，并向出租方提供有施工資質(zhì)公司的裝修方案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)報(bào)備后才可施工，裝修完畢后經(jīng)出租方現(xiàn)場(chǎng)查看無(wú)誤后，則全額無(wú)息退還裝修保證金。如中標(biāo)方不需要裝修期則需向我司提供說(shuō)明，無(wú)需繳納裝修保證金，不計(jì)裝修期限； 

十一、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3102室，電話(huà) :吳先生 0791-86410063                                                                                                                                          

本項(xiàng)目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2022年6月20日9時(shí)（北京時(shí)間）至2022年7月4日16時(shí)（北京時(shí)間）：

(1)登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://www.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢(xún)電話(huà)：400-8566-100；咨詢(xún)QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

（2）投標(biāo)人需完整填寫(xiě)參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線(xiàn)上參與，線(xiàn)下評(píng)定的方式。